Litigii cu dezvoltatorii imobiliari: soluții legale
Ce faceți când dezvoltatorul imobiliar întârzie sau refuză livrarea locuinței ? Cabinet Avocat Vasiliu Andrei vă explică cum puteți să intrați în posesia bunului fără a fi nevoiți să suportați creșterea valorilor pieței imobiliare!
Din cauza creșterii prețurilor din ultima perioadă, dezvoltatorii imobiliari au încercat prin orice mod, să crească prețul final al apartamentelor, in ciuda faptului că au fost încheiate anterior promisiuni de vânzare-cumparare.
Refuzul dezvoltatorului de a preda locuința la termen sau de a respecta promisiunea de vânzare-cumpărare poate reprezenta o încălcare gravă a obligațiilor legale și contractuale. În astfel de situații, legea oferă cumpărătorului mai multe instrumente de apărare:
- Acțiune în instanță pentru obținerea unei hotărâri care să țină loc de contract. Dacă ați încheiat o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare și ați îndeplinit toate obligațiile care vă reveneau (inclusiv plata avansului), dar dezvoltatorul refuză semnarea contractului final, instanța poate obliga vânzătorul să respecte angajamentul inițial
- Solicitarea de daune-interese – Dacă întârzierile sau refuzurile dezvoltatorului v-au adus prejudicii (chirii plătite suplimentar, pierderi financiare etc.), puteți cere instanței despăgubiri.
IMPORTANT: Puteți acționa dezvoltatorul în instanță doar în termen de 6 luni de când imobilul trebuia să fie finalizat!
ATENȚIE: Dacă s-a depășit termenul de 6 luni fără să interveniți în instanță, puteți să aflați că avansul acordat vă este restituit și imobilul dorit pierdut!
AVOCAT VASILIU ANDREI