UZUCAPIUNEA DE LA 10 LA 20 DE ANI

Ați încheiat un contract de vânzare-cumpărare, un contract de schimb ori ați dobândit un imobil prin donație sau moștenire și ulterior ai aflat că cel de la care ai primit bunul nu era adevăratul proprietar al acestuia?

Avocat Vasiliu Andrei vă explica cum puteți dobândi dreptul de proprietate asupra bunului pentru care aveți un just titlu atunci când acesta nu provine de la adevăratul proprietar

CONDIȚII PENTRU UZUCAPIUNEA DE LA 10 LA 20 DE ANI (UZUCAPIUNEA DE SCURTĂ DURATĂ)

• Trebuie să fi exercitat posesia asupra bunului pe o durată de 10 ani în cazul în care adevăratul proprietar locuiește în circumscripția Curții de Apel în care se află bunul imobil,  sau pe o durată de 20 de ani, dacă acesta locuiește în afara circumscripției imobilului
• posesia să fi fost utilă (posesia este utilă atunci când este publică, pașnică și continuă)
• să există bună-credință la data dobândirii bunului (trebuie demonstrat faptul că ai crezut că dobândești bunul imobil de la adevăratul proprietar)
• să fi dobândit imobilul printr-o justă cauză (să facă dovada existenței unui act juridic translativ de proprietate).

Prin urmare, în cazul în care sunt îndeplinite condițiile prevăzute de lege este necesar să introduceți o acțiune în instanță prin care să solicitați constatarea dreptului dumneavoastră de proprietate prin uzucapiune. 

                                                                                                                                       Avocat Ștefania Dinculescu