Uzucapiunea de 30 de ani
Cum dobândiți dreptul de proprietate asupra unui bun dacă aveți doar chitanță de mână și v-ați comportat ca un adevărat proprietar timp de cel puțin 30 de ani?
Cabinet Avocat Vasiliu Andrei vă explică cum puteți să intrați în posesia bunului
CONDIȚII PENTRU A INVOCA UZUCAPIUNEA DE 30 DE ANI
- Exercitarea posesiei asupra imobilului pe o durată de cel puțin 30 de ani
- Posesia trebuie să fie utilă ( să fie continuă, neîntreruptă, netulburată, publică) şi să fie exercitată sub nume de proprietar de către posesor
Observăm așadar că nu trebuie demonstrată buna credință a posesorului sau existența unui act juridic translativ de proprietate. Legea sancționează pasivitatea celui care nu se mai îngrijește de un bun o anumită perioadă de timp și îl recunoaște ca proprietar pe cel care stăpânește bunul timp de 30 de ani.
Este important de știut însă că nu devii proprietar doar prin trecerea timpului. Persoanele care îndeplinesc condițiile prevăzute de lege trebuie să introducă o acțiune în instanță prin care să solicite constatarea dreptului de proprietate prin uzucapiune.
Este o soluție esențială pentru stabilizarea raporturilor juridice și pentru recunoașterea unei situații de fapt devenite, în timp, legitimă.
AVOCAT ȘTEFANIA DINCULESCU